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深圳房地产律师办理各类房地产纠纷案件

【房地产法律服务范围】
一、房屋拆迁
发放拆迁许可证之前的听证;拆迁许可证诉讼与复议;建设用地规划许可证诉讼与复议;国有土地使用权批准文件诉讼与复议;拆迁估价争议处理;拆迁补偿安置的 听证;拆迁补偿安置的行政裁决;拆迁补偿安置的行政诉讼与民事诉讼;参与强拆听证程序;不服强拆的复议;不服强拆的诉讼;不服强拆的国家赔偿诉讼;拆迁中 对违法、违章建筑认定不服的复议、诉讼;拆迁补偿款的继承、分割纠纷;律师见证业务;为拆迁当事人出具法律意见书;参与拆迁谈判;拆迁政府信息公开;拆迁 政府信息公开不作为的复议与诉讼;拆迁违约与侵权纠纷;拆迁申请执行;房屋拆迁安置补偿合同纠纷
二、土地纠纷
(一)土地征收
征地审批前的听证;征地公告的行政复议;征地公告的行政诉讼;征地公告的政府信息公开;征地补偿安置方案的听证;征地补偿安置方案的行政复议;征地补偿安 置方案的行政诉讼;征地补偿安置方案的政府信息公开;征地批文的政府信息公开;征地批文的行政复议;征地批文的行政诉讼;征地补偿安置争议协调;征地补偿 安置争议裁决;征地补偿安置争议诉讼;政府信息公开行政不作为复议诉讼;对征地程序不服的复议;对征地程序不服的诉讼;出具征地信访文书;土地违法行为的 举报与请求有关部门查处、监察;政府有关部门不履行查处、监察职责的复议与诉讼;征地国家赔偿;征地补偿款分配纠纷;征地中的侵权纠纷;征地维权方案策 划;申请执行;
(二)农村宅基地
宅基地使用权纠纷;宅基地继承;宅基地买卖;宅基地侵权纠纷;宅基地使用权变更登记;宅基地使用权抵押;宅基地使用权确权;宅基地使用权纠纷;宅基地使用权流转;宅基地使用权取得;宅基地使用权收回;宅基地使用权执行;宅基地租赁
(三)土地承包
土地承包方案的策划;对土地承包方案不服的撤销之诉;土地承包合同纠纷;土地承包经营权转让、转包、出租、互换等流转纠纷;“四荒地”土地承包经营权转 让、转包、出租、互换、抵押、入股等流转纠纷;土地承包经营调解;土地承包经营仲裁;土地承包经营诉讼;承包地地役权纠纷;承包地相邻关系纠纷;承包地上 的侵权纠纷;土地承包集体组织成员资格确认;土地承包经营权转包合同纠纷;土地承包经营权转让合同纠纷;土地承包经营权互换合同纠纷;土地承包经营权入股 合同纠纷;土地承包经营权抵押合同纠纷;农村土地承包合同纠纷;土地承包经营权纠纷;土地承包经营权确认纠纷;承包地征收补偿费用分配纠纷
(四)土地物权纠纷
土地确权纠纷;土地侵权纠纷;建设用地使用权申请、审批纠纷;建设用地使用权的出让纠纷;建设用地使用权的划拨纠纷;建设用地使用权的投资合作开发纠纷; 建设用地使用权的出租、抵押、入股等流转纠纷;建设用地使用权各种合同纠纷;建设用地使用权上的地役权纠纷;建设用地使用权的善意取得纠纷;建设用地使用 权的相邻关系纠纷;宅基地使用权的申请;宅基地使用权的审批纠纷;宅基地使用权的相邻关系纠纷;宅基地使用权的历史遗留问题;土地租赁合同纠纷、临时用地 合同纠纷、建设用地使用权纠纷、建设用地使用权出让合同纠纷
三、开发建设
土地一级开发(土地储备、土地征购、拆迁等);土地转让(招、拍、挂出让、协议出让、划拨);建设用地规划(控制性详细规划、修建性详细规划、规划许可、 相关复议、诉讼);房地产开发融资;开发项目的招投标;合作开发房地产;房地产建设工程的发包;房地产建设工程的承包;房地产建设工程的分包;房地产建设 工程的转包;房地产建设工程的招标、投标;建设工程质量问题;建设工程施工合同纠纷;工程款拖欠纠纷;
四、各种房产纠纷
(一)房产交易
商品房;二手房;经济适用房;房改房;集资房;央产房;危改回迁房;使用权房;商业地产、商铺、写字楼
陪同看房购房;审查开发商销售手续的合法性;购房谈判、签合同及补充协议,控制风险;房屋抵押担保贷款(个人抵押贷款、按揭、转按揭)及税费、保险;房产 过户纠纷;交房与付款纠纷;房屋设计变更纠纷;房屋规划问题纠纷;房屋质量纠纷;房屋装修装饰纠纷;退房纠纷;侵权纠纷;外加与中介居间、代理、诈骗纠 纷;
二手房买卖纠纷;
质量纠纷;面积纠纷;因黑白合同引起的纠纷;因户口迁移引起的纠纷;买方无正当理由解除合同纠纷;房贷政策变更;买方逾期支付房款引起的纠纷;买方违约产 生的其他纠纷;卖方无正当理由解除合同纠纷;卖方逾期交付、不交付房屋引起的纠纷;卖方逾期办理过户、不过户引起的纠纷;卖方一房二卖纠纷;卖方隐瞒纠 纷;卖方卖凶宅;卖方隐瞒抵押查封;卖方违约产生的其他纠纷;买方诈骗;卖方诈骗;定金纠纷

商品房预售合同纠纷;商品房销售合同纠纷;退房纠纷;商品房一房二卖;面积差异纠纷;质量纠纷;解除合同纠纷;延期交房纠纷;销售广告纠纷;合同效力纠 纷;设计变更纠纷;开发商隐瞒抵押纠纷;逾期办理产权证纠纷;因开发商违约而产生的其他纠纷;违章建筑;定金纠纷;房贷变更
公房:二手公房买卖;公房拆迁款分配;公房继承;使用权公房;公房拆迁;公房承租权变更;公房使用权继承纠纷;公房使用权转让纠纷;公房租赁;离婚公房使 用权;部分产权房公房使用权;央产房买卖;已购公房、房改房、上市公房;北京市房改文件与政策;标准价(优惠价);成本价;公房过户;市场价
(二)房产分割及赠与
离婚析产;拆迁款分割;房屋翻盖;公积金房补;婚前共同出资;婚前购买婚后确权;结婚与房产;离婚拆迁房;离婚房产过户;离婚继承房产分割;离婚时贷款买 房的分割;离婚时房改房的分割;离婚时福利房的分割;离婚时涉父母房产分割;离婚时涉子女房产分割;离婚时无证房产分割;离婚时赠与房产分割;同居分房; 与他人共有;征地补偿
继承析产;合伙企业的散伙析产;兄弟姐妹分家析产等;房屋赠与;房产拍卖;房产典当
(三)房产登记
预告登记;变更登记;异议登记;产权初始登记;产权过户登记;登记错误下的行政诉讼;登记错误下的国家赔偿;初始登记;转移登记;变更登记;抵押登记;注销登记;预告登记
(四)物业管理
物业服务合同纠纷;物业管理费纠纷;一般侵权纠纷;物业管理承包合同纠纷;物业委托管理纠纷;特约服务损失纠纷;选聘、解聘物业纠纷;业主诉房产管理部门行政侵权纠纷;物业公司
(五)房屋租赁
私房租赁;营业用房租赁;公房租赁;城镇廉租住房租赁;各种租赁合同纠纷;房屋转租纠纷;与中介的居间、代理纠纷;租赁中添附物的归属纠纷;相邻关系纠纷;侵权纠纷;
租赁合同纠纷
商铺摊位租赁合同;房屋租赁合同纠纷;承租人优先购买权纠纷;动产租赁;买卖不破租赁;企业租赁经营合同研究;腾退纠纷;添附物研究;转租;租赁与抵押
(六)建筑物区分所有权纠纷
业主专有权纠纷;业主共有权纠纷;车位、车库纠纷;相邻权;住宅公共维修基金
(七)业主委员会
业主大会;业主公约;社区治理;业委会成立维权;业委会的产生;业委会的监督;业委会法律地位;业委会公开信息;业委会决定的撤销;业委会侵权;业委会权 利义务;业委会维权;业委会运作;业委会办公地点与经费;业委会章程;业委会重选;业委会人员罢免;重选业委会;业委会作用;政府监管
五、非诉服务
二手房陪同购房,商品房陪同购房,陪同收房,陪同购房谈判,合同起草,合同审核

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