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施工单位在业主未经验收而使用工程后是否承担质量责任 – 深圳建筑工程律师网

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定: 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 因此,施工单位仍然要对工程的地基在础和主体结构质量承担责任。同时,还应当承担保修责任。

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